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Apartamento - Aviação - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto 14 - Bloco 01 - Fundos - Ed. Marlin - Conjunto Residencial dos Bancários - Aviação - CEP: 11702-470
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto 14 - Bloco 01 - Fundos - Ed. Marlin - Conjunto Residencial dos Bancários - Aviação - CEP: 11702-470 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto 14 - Bloco 01 - Fundos - Ed. Marlin - Conjunto Residencial dos Bancários - Aviação - CEP: 11702-470 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 163.144,51
07/04/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 81.719,09
28/04/2020 às 14h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Gago Coutinho, 265 - Apto 14 - Bloco 01 - Fundos - Ed. Marlin - Conjunto Residencial dos Bancários - Aviação - CEP: 11702-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,71m2

Área Total: 87,75m2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.736 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 203410100111014

Processo: 0014964-18.2006.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 14, localizado no 1º andar, Bloco 01 (Fundos), Edifício Marlin, Conjunto Residencial dos Bancários, situado à Rua Gago Coutinho nº 265, Bairro da Aviação, Área Útil 54,71m², Área Total 87,75m², Matrícula nº 96.736 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 298.542,73 (03/2020). Cota Mensal R$ 404,51. Existe ainda, outras 2 ações de cobrança de condomínio.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 99.252,97 (até 04/02/2020). Cota R$ 2.291,21.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/04/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 163.144,51

2ª Praça: 28/04/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 81.719,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20209

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do executado MARCOS ANTONIO PEDROSA MARTINS (CPF: 783.893.488-53), seu cônjuge se casado for, a compromissária vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP (CNPJ: 01.395.962/0001-50), na pessoa de seu representante legal, a terceira interessada FAZENDA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Sumário, Processo nº 0014964-18.2006.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONJUNTO DOS BANCARIOS PRAIA GRANDE (CNPJ: 03.752.329/0001-05).
A Dra. Valéria Pinheiro Vieira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 14, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento do Bloco 01 - Fundos - Edifício Marlin, integrante do Conjunto Residencial dos Bancários, situado na Rua Gago Coutinho nº 265, esquina com a Rua Antonio Severiano de Andrade e Silva, no Sítio São Gonçalo, Praia Grande/SP, com a área útil de 54,710m², área de garagem coletiva de 12,500m², área comum de 20,542m², área total de 87,752m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,2849% do todo, equivalente a 9.234m². Contribuinte nº 2.03.41.010.011.1014. Matrícula nº 96.736 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05 (15/03/2017) PENHORA do Imóvel em favor do Conjunto dos Bancários Praia Grande para garantia da dívida de R$ 165.880,37 (Novembro/2018), Processo nº 0005444-92.2010.8.26.0477 da 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 99.252,97 até 04/02/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 162.558,78 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 249.667,51 (novembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2020 às 14h00min, e termina em 07/04/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 07/04/2020 às 14h01min, e termina em 28/04/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, o índice deverá ser apresentado pelo arrematante, nos termos do art. 895 § 2º do CPC, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% ( cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCOS ANTONIO PEDROSA MARTINS, seu cônjuge se casado for, a compromissária vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO – BANCOOP, na pessoa de seu representante legal, a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/11/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 12 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________
VALÉRIA PINHEIRO VIEIRA
JUÍZA DE DIREITO

 

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