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Apartamento - Aviação - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Antônio Severiano de Andrade e Silva, 47 - Apto 76 - Bloco 03 - Edifício Albacore - Aviação - CEP: 11702-400
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Antônio Severiano de Andrade e Silva, 47 - Apto 76 - Bloco 03 - Edifício Albacore - Aviação - CEP: 11702-400 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Antônio Severiano de Andrade e Silva, 47 - Apto 76 - Bloco 03 - Edifício Albacore - Aviação - CEP: 11702-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 262.745,25
29/01/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 157.946,68
18/02/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Antônio Severiano de Andrade e Silva, 47 - Apto 76 - Bloco 03 - Edifício Albacore - Aviação - CEP: 11702-400

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,33m2

Área Total: 97,93m2

Dormitórios: 3

Andar: 7

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.115 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 203410100113076

Processo: 0010225-02.2006.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE PROMITENTE COMPRADOR (Quitados) sobre Apartamento nº 76, com 3 dormitórios, localizado no 7º andar, Bloco 03, Edifício Albacore, Conjunto Residencial dos Bancários, situado à Rua Antonio Severiano de Andrade e Silva nº 47, Bairro Aviação, Área Útil 62,33m², Área Total 97,93m², Matrícula nº 143.115 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 68.433,46 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 29.756,51, até 07/11/2019. Débitos de IPTU de 2003 à 2009.
Saldo BANCOOP: A unidade em questão encontra-se quitada, porém por desídia do interessado, não houve a alteração no respectivo registro do imóvel.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 262.745,25

2ª Praça: 18/02/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 157.946,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19536

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS DE PROMITENTE COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL e para intimação do executado PROMILLENIUM PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 01.567.084/0001-02 Citado por Edital), na pessoa de seu representante legal a promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO – BANCOOP (CNPJ: 01.395.962/0001-50) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, Processo nº 0010225-02.2006.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONJUNTO DOS BANCARIOS PRAIA GRANDE (CNPJ: 03.752.329/0001-05).

O(A) Dr(a). RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Direitos de promitente Comprador que o executado possui sobre o Apartamento nº 76, localizado no sétimo andar ou oitavo pavimento do Bloco 03 - frente - Edifício Albacore, situado na Rua Antonio Severiano de Andrade e Silva nº 47, esquina com a Av. Presidente Castelo Branco, integrante do Conjunto Residencial dos Bancários, no Sítio São Gonçalo, Praia Grande/SP, com área útil de 62,330m², área de garagem coletiva de 12,500m², área comum de 23,109 m², área total de 97,939m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,3205% do todo, equivalente a 10,388m², confronta na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada, do lado direito com o apartamento 77, do lado esquerdo com o apartamento 75, e nos fundos com a área de recuo entre os blocos. Contribuinte nº 2 03 41 010 011 3076. Matrícula nº 143.115 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. OBS: Débito de IPTU: R$ 29.756,51, até 07/11/2019. Débitos de IPTU de 2003 à 2009.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 258.080,97 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 36.871,39 (janeiro/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 10h20min, e termina em 29/01/2020 às 10h20min; 2º Praça começa em 29/01/2020 às 10h21min, e termina em 18/02/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PROMILLENIUM PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal a promitente vendedora COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS DE SÃO PAULO – BANCOOP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 07 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ(A) DE DIREITO

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