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Apartamento - Assunção - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 233.531,55
05/03/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 116.765,78
25/03/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,26m2

Área Total: 97,15m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.249 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 016034067031

Processo: 0017206-33.2013.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Apartamento nº 43, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Bloco 3, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Ypês, situado à Rua Tota Nogueira nº 223, Bairro Assunção, Área Privativa 52,26m², Área Total 97,15m², Matrícula 43.249 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 42.163,80 (Maio/2019); OU Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.676,98 (até 03/12/2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 233.531,55

2ª Praça: 25/03/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 116.765,78
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19804

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilões da NUA-PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do executado PEDRO HENRIQUE DE MATOS ALVES (CPF: 367.029.928-90), usufrutuários JOÃO ALVES (CPF: 939.504.548-53), LEONOR MATOS (CPF: 762.795.108-91), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, ORA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0017206-33.2013.8.26.0564, Ordem 808/2013, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL YPÊS (CNPJ: 00.444.267/0001-78).

A Dra. Carolina Nabarro Munhoz Rossi, MMa. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – NUA PROPRIEDADE da “UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 43, do tipo A.1, BLOCO 3, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com entrada pelo nº 223 da Rua Tota Nogueira, no “CONDOMÍNIO YPÊS”, na Vila Euro, contendo a área privativa de 52,260 metros quadrados, área comum de 44,892 metros quadrados, totalizando 97,152 metros quadrados de área construída, e que corresponde a uma fração ideal de 1,0483082%, equivalente à 55,686 metros quadrados do terreno; confrontando de quem do hall de entrada olha para dentro do mesmo, pela frente com o hall de entrada e escadarias, do lado direito com área comunitária; do lado esquerdo com apartamento de final 4, e nos fundos com área comunitária. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga no estacionamento coletivo, o qual tem capacidade para abrigar 96 automóveis de passeio, de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionados sem auxilio de manobrista, em lugares determinados e numerados na planta, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O BLOCO 3 acha-se construído em terreno com a área de 5.312,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 33.980 deste Registro Imobiliário”. Contribuinte nº 016.034.067.031. Matrícula nº 43.249 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 314, o referido imóvel é composto de: 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (01/07/2008), USUFRUTO em favor de JOÃO ALVES e LEONOR MATOS, ficando esclarecido que na ocasião do falecimento de um deles, a parte cabente ao pré-morto acrescerá à do sobrevivente, com as demais condições constantes do titulo. OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.676,98 até 03/12/2019. OBS²: Penhora no rosto dos autos requerida pela 9ª Vara Cível de São Bernardo do Campo, processo nº 1015893-83.2014.8.26.0564, no valor de R$ 16.055,81 (setembro/2018).

VISITAÇÃO: Não há visitação.
DÉBITO EXEQUENDO - R$ 42.163,80 (Maio/2019 Conf. Fls. 581 dos Autos).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 212.204,00 (Fevereiro/2017) - que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DOS LEILÕES – 1º Leilão começa em 02/03/2020 às 10h00min, e termina em 05/03/2020 às 10h00min; 2º Leilão começa em 05/03/2020 às 10h01min, e termina em 25/03/2020 às 10h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º Leilão; e não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º Leilão. Caso não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP), observando-se que a apresentação de propostas de pagamento parcelado não suspende o leilão (CPC, § 6º do Art. 895).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento do leilão, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data do efetivo leilão. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PEDRO HENRIQUE DE MATOS ALVES, os usufrutuários JOÃO ALVES e LEONOR MATOS, bem como seu(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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