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Apartamento - Assunção - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 223.893,83
19/02/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 157.572,00
19/03/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Tota Nogueira, 223 - Apto 43 - Bloco 3 - Condomínio Ypês - Assunção - CEP: 09810-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,26m2

Área Total: 97,15m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.249 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0017206-33.2013.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Apartamento nº 43, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Bloco 3, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Ypês, situado à Rua Tota Nogueira nº 223, Bairro Assunção, Área Privativa 52,26m², Área Total 97,15m², Matrícula 43.249 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 09/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) e Consvia (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 9.403,78; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/02/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 223.893,83

2ª Praça: 19/03/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 157.572,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/03/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16608
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do executado PEDRO HENRIQUE DE MATOS ALVES (CPF. 367.029.928-90), bem como de seu cônjuge, se casado for, dos usufrutuários JOÃO ALVES (CPF. 939.504.548-53), LEONOR MATOS (CPF. 762.795.108-91), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0017206-33.2013.8.26.0564 – Ordem: 808/2013, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL YPÊS (CNPJ. 00.444.267/0001-78).
A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: NUA PROPRIEDADE da “UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 43, do tipo A.1, BLOCO 3, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com entrada pelo nº 223 da Rua Tota Nogueira, no “CONDOMÍNIO YPÊS”, na Vila Euro, contendo a área privativa de 52,260 metros quadrados, área comum de 44,892 metros quadrados, totalizando 97,152 metros quadrados de área construída, e que corresponde a uma fração ideal de 1,0483082%, equivalente à 55,686 metros quadrados do terreno; confrontando de quem do hall de entrada olha para dentro do mesmo, pela frente com o hall de entrada e escadarias, do lado direito com área comunitária; do lado esquerdo com apartamento de final 4, e nos fundos com área comunitária. Ao referido apartamento cabe ainda uma vaga no estacionamento coletivo, o qual tem capacidade para abrigar 96 automóveis de passeio, de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionados sem auxilio de manobrista, em lugares determinados e numerados na planta, sendo que as áreas dessas vagas estão computadas nas áreas comuns cabentes à cada apartamento. O “BLOCO 3” acha-se construído em terreno com a área de 5.312,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 33.980 deste Registro Imobiliário. Inscr. Munic. n° 016.034.067.031”. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 314, o referido imóvel é composto de: 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Matrícula: 43.249 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (01/07/2008), USUFRUTO em favor de JOÃO ALVES e LEONOR MATOS, ficando esclarecido que na ocasião do falecimento de um deles, a parte cabente ao pré-morto acrescerá à do sobrevivente, com as demais condições constantes do titulo. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo, em 09/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) e CONSVIA (Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 9.403,78. (referida informação não consta nos autos). OBS: Penhora no rosto dos autos requerida pela 9ª Vara Cível de São Bernardo do Campo, processo nº 1015893-83.2014.8.26.0564, no valor de R$16.055,81 (setembro/2018).
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 212.204,00 (fevereiro/2017), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 13h15min, e termina em 19/02/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 19/02/2019, às 13h16min, e termina em 19/03/2019, às 13h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para o 1º leilão; e não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para o 2º leilão. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PEDRO HENRIQUE DE MATOS ALVES, bem como seu cônjuge, se casado for, os usufrutuários JOÃO ALVES, LEONOR MATOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 28/11/2018.

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