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Apartamento - Antártica - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Caminho do Guaramar, 199 - Apto 22 - Bloco B 18 - Conjunto Residencial Parque dos Trigos - Antártica - CEP: 11721-050
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Caminho do Guaramar, 199 - Apto 22 - Bloco B 18 - Conjunto Residencial Parque dos Trigos - Antártica - CEP: 11721-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 95.821,24
11/12/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 47.910,62
30/01/2020 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Caminho do Guaramar, 199 - Apto 22 - Bloco B 18 - Conjunto Residencial Parque dos Trigos - Antártica - CEP: 11721-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 76m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.870 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0012036-21.2011.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COOPERADO sob Apartamento nº 22, com 2 dormitórios, Bloco B 18, localizado no 2º andar, Conjunto Residencial Parque dos Trigos, situado à Avenida Caminho do Guaramar nº 199, Bairro Antártica, Área Útil 76,00m², Matrícula nº 81.870 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 93.501,18 (Valores Corrigidos até 11/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.654,78 (11/11/2019).

2) A regularização dos Direitos do Cooperado para a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 95.821,24

2ª Praça: 30/01/2020 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 47.910,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19242

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COOPERADO de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE ALEXANDRE TEIXEIRA DA SILVA (CPF: 097.839.448-86) na pessoa de seu inventariante; ANDREIA REDAELLI (CPF: 601.433.045-34); a COOPERATIVA REAL DA HABITAÇÃO - COOPHREAL (CNPJ: 74.568.700/0001-13); a terceira interessada MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE PRAIA GRANDE e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança pelo Procedimento Sumário. Processo nº 0012036-21.2011.8.26.0477, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DOS TRIGOS (CNPJ: 07.650.753/0001-91).

O(A) Dr(a). Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DE COOPERADO que os Executados possuem sobre o Apartamento nº 22 do Bloco B 18, localizado no 2º andar do Conjunto Residencial Parque dos Trigos, localizado na Avenida Caminho do Guaramar nº 199, Vila Antártica - Praia Grande/SP. É constituído de sala com sacada, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, com uma área útil de 76m². OBS: O referido Conjunto Residencial Parque dos Trigos foi construído no Lote de terreno nº 09, situado no Sítio Aguada - Praia Grande/SP, o qual é objeto da matrícula nº 81.870 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Conforme fls. 109, informa que a unidade foi adquirida pelo exequente através de adesão a Cooperativa Real de Habitação - Coophreal, a qual apesar de ainda não ter incorporado o empreendimento, vendeu centenas de unidades. OBS: Conf. Consta nos autos, o imóvel está cadastrado perante o Fisco Municipal sob o nº 2.04.00.000.009.3822 e possui débitos de IPTU no importe de R$ 6.605,33, até 17/09/2019. Débitos de IPTU de 2014 à 1018.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 95.830,84 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 88.680,53 (março/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 14h15min, e termina em 11/12/2019 às 14h15min; 2º Praça começa em 11/12/2019 às 14h16min, e termina em 30/01/2020 às 14h15min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE ALEXANDRE TEIXEIRA DA SILVA (na pessoa de seu inventariante); ANDREIA REDAELLI; a COOPERATIVA REAL DA HABITAÇÃO - COOPHREAL; a terceira interessada MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/11/2005. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 10 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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