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Apartamento - Água Fria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Marechal Fontoura, 25 - Apto. 81 - Edifício Vista da Serra - Água Fria - CEP: 02336-050
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Marechal Fontoura, 25 - Apto. 81 - Edifício Vista da Serra - Água Fria - CEP: 02336-050 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Marechal Fontoura, 25 - Apto. 81 - Edifício Vista da Serra - Água Fria - CEP: 02336-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.056.820,95
09/05/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 637.897,12
29/05/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Marechal Fontoura, 25 - Apto. 81 - Edifício Vista da Serra - Água Fria - CEP: 02336-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 137,68m2

Área Total: 212,6586m2

Andar: 8

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 90.666 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 070134009200

Processo: 1018520-66.2015.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 81, localizado no 8º andar ou 11º pavimento, Condomínio Edifício Vista da Serra, situado à Rua Marechal Fontoura nº 25, Bairro Água Fria, Área Útil 137,68m², Área Total 212,65m², Matricula nº 90.666 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 21.344,82 (01/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 87.551,41 (até 15/02/2019, conforme pesquisa no site);

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.056.820,95

2ª Praça: 29/05/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 637.897,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17294

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Digital nº: 1018520-66.2015.8.26.0001/01
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exequente: Condominio Edificio Vista da Serra
Executado: Claudete da Conceiçao Alves Abrantes Zagatti

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada CLAUDETE DA CONCEIÇÃO ALVES ABRANTES ZAGATTI (CPF: 257.411.788-39), bem como seu cônjuge e coproprietário EDISON BARBIERI ZAGATTI (CPF: 038.616.828-84), o credor hipotecário BANCO ITAU S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), o credor em outra ação - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VISTA DA SERRA, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo nº 1018520-66.2015.8.26.0001 em trâmite na 4ª Vara Cível do fórum regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VISTA DA SERRA (CNPJ: 72.487.846/0001-09).

A Dra. Fernanda de Carvalho Queiroz, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: O apartamento nº 81, localizado no 8º andar ou 11º pavimento do Condomínio EDIFICIO VISTA DA SERRA, situado à Rua Marechal Fontoura, nº 25, esquina com a rua Ismael Nery 22º Subdistrito-Tucuruvi, contendo a área privativa de 137,68 metros quadrados, a área comum de 74,9786 metros quadrados perfazendo a área total de 212,6586 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,04364 no terreno onde se assenta o Edifício. Contribuinte: 070.134.0092-00 (apartamento e vagas Av.07. 22/01/1999). Matrícula: 90.666
do 15º CRI da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09 (22/01/1999) - Hipoteca em favor do BANCO ITAÚ S/A; Na Av.10 (27/09/2011) - Penhora em favor do Condomínio Edifício Vista da Serra (proc. nº 0129579- 91.2006.8.26.0001 1ª VC/Santana). OBS. I - conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (15/02/2019) - Contribuinte: 070.134.0092-00, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU: exercício 2019, parcela 1 - R$ 438,48; exercício 2018 R$ 5.482,60; Dívida Ativa (exercício 2007 a 2016) R$ 81.630,33; Totalizando R$ 87.551,41 (FEVEREIRO/2019). OBS. II - Conforme r. Despacho de fls.22, foi deferido a penhora sobre a integralidade do imóvel objeto da matrícula nº 90.666 do 15º CRI.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.043.112,81 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 14.090,47 (SETEMBRO/2018 cálculos elaborados pelo contador - homologados) + R$ 7.254,35 (JANEIRO/2019 parcelas vencidas no transcorrer do processo.).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 06/05/2019, às 14hs30min, e termina em 09/05/2019, às 14hs30min e; 2ª Praça começa em 09/05/2019, às 14hs31min, e termina em
29/05/2019, às 14hs30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou
maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do
valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas
após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do
E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais
débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa),
terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CLAUDETE DA CONCEIÇÃO ALVES ABRANTES ZAGATTI, bem como seu cônjuge e coproprietário EDISON BARBIERI ZAGATTI, o credor hipotecário BANCO ITAU S/A, o credor em outra ação - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VISTA DA SERRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/03/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de Março de 2019. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Coordenador, conferi.

FERNANDA DE CARVALHO QUEIROZ
JUÍZA DE DIREITO

 

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