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Apartamento - Água Fria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 - Apto 31 - Edifício Manacá - Conjunto Residencial Jardim da Cantareira - Água Fria - CEP: 02335-011
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 - Apto 31 - Edifício Manacá - Conjunto Residencial Jardim da Cantareira - Água Fria - CEP: 02335-011 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 - Apto 31 - Edifício Manacá - Conjunto Residencial Jardim da Cantareira - Água Fria - CEP: 02335-011 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.107.608,74
21/05/2018 às 10h15
2ª Praça: R$ 664.565,24
11/06/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 - Apto 31 - Edifício Manacá - Conjunto Residencial Jardim da Cantareira - Água Fria - CEP: 02335-011

Tipo: Apartamento

Área Útil: 166m2

Área Total: 228,6m2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.428 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07014800507

Processo: 1029653-42.2014.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, localizado no 3º andar, Edifício Manacá, Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, situado à Rua Capitão Alberto Mendes Junior nº 521, Bairro da Água Fria, Área Privativa 166,00m², Área Total 228,60m², Matrícula nº 25.428 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 143.589,11 (03/2018 - Conf. Planilha Anexa), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 23/03/2018, sobre o Imóvel recaem os Débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) - R$ 5.202,19; IPTU 2018(Parcelas: 1 e 2) - R$ 912,39; DIVIDA ATIVA IPTU: (Exercícios 2014, 2015 e 2016) - R$ 18.091,10. Totalizando: R$ 24.205.68; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/05/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 1.107.608,74

2ª Praça: 11/06/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 664.565,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14793

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados DARCY LOPES DE CARVALHO (RG. 01.450.055-3 e CPF. 036.866.208-04) seu cônjuge ANNA WILMA LANDI DE CARVALHO (RG. 02.168.025 e CPF. 036.866.208-04), o credor: MARCELO LAMBERTI (CPF. 264.300.658-55) e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1029653-42.2014.8.26.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DA CANTAREIRA (CNPJ 54.575.170/0001-23).
O Dr. Adevanir Carlos Moreira da Silveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Manacá, do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à Rua Capitão Alberto Mendes Junior, nº 521, esquina com a Rua Nanau, nº 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no bairro de Agua Fria, 22º Subdistrito-Tucuruvi com a área privativa de 166,00 metros quadrados, área comum de 62,60 metros quadrados, área total de 228,60 metros quadrados, mais 4,73 metros quadrados no salão de festas, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,7100% ou 109,00 metros quadrados. Contribuinte: 070.148.0050-7(Av.8). Matrícula nº 25.428 do 15º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.26 (30/07/2012) – Penhora em favor de Marcelo Lamberti nos autos da ação de Execução nº 0115380-45.1998.8.26.0001 perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana. OBS I: Conforme AV.25 (Matr. 25.428) – Consta que a alienação efetivada pelo R.17 foi declarada ineficaz, em virtude de fraude a Execução. OBS II: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (23/03/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) – R$ 5.202,19; IPTU 2018(Parcelas: 1 e 2) – R$ 912,39; DIVIDA ATIVA IPTU: (Exercícios 2014, 2015 e 2016) - R$ 18.091,10. Totalizando: R$ 24.205.68.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.104.514,50 (MARÇO/2018 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.666,20 (MARÇO/2016 – Conf. Fls. 42 á 45 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 17/05/2018, às 10h15min, e termina em 21/05/2018, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 21/05/2018, às 10h16min, e termina em 11/06/2018, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DARCY LOPES DE CARVALHO seu cônjuge ANNA WILMA LANDI DE CARVALHO, o credor: MARCELO LAMBERTI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 03/08/2016. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ADEVANIR CARLOS MOREIRA DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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