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Apartamento - Água Branca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cláudio, 213 - Apto 34 - Ed. Vila Romana - Água Branca - CEP: 05043-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cláudio, 213 - Apto 34 - Ed. Vila Romana - Água Branca - CEP: 05043-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cláudio, 213 - Apto 34 - Ed. Vila Romana - Água Branca - CEP: 05043-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 552.467,80
03/11/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cláudio, 213 - Apto 34 - Ed. Vila Romana - Água Branca - CEP: 05043-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 67,65m2

Área Total: 106,92m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 89.717 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02303800587

Processo: 0009053-23.2005.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 34, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 3º andar, Edifício Vila Romana, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Claudio nº 213, Bairro Água Branca, Área Privativa 67,65m², Área Total 106,92m², Matrícula nº 89.717 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 14.232,81 até 26/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 03/11/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 552.467,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/11/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.600

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL A GAZETA DE SÃO PAULO EM 07/10/2020.

Requerente: Banco Santander (Brasil ) S/A
Requerido: Eliana Lucia Granhen Tavares
Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa /SP
Ação: Ação de Execução Hipotecária
Processo: 0009053-23.2005.8.26.0004

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal a Gazeta de São Paulo em 07/10/2020, com intuito de esclarecer a qualquer eventual arrematante, informa os valores atualizados da avaliação do imóvel, bem como do crédito hipotecário:

onde leu-se “ avaliação total do imóvel – R$ 529.070,44(fevereiro/2020)

crédito hipotecário – R$ 506.991,19(outubro/2019)

Leia-se “ avaliação total do imóvel – R$ 552.467,80 (outubro/2020)

crédito hipotecário – R$ 633.851,06 (outubro/2020)

Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 13/10/2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

________________________________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação da executada ELIANA LUCIA GRANHEN TAVARES (CPF: 127.400.042-49), a credora hipotecária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA, processo nº 0009053-23.2005.8.26.0004, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA LAPA/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).
A Dra. ADRIANA GENIN FIORE BASSO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 34 localizado no 3º andar do Edifício Vila Romana, à Rua Claudio nº 213, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 67,650m², área comum de 39,271m², com direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem, e área total de 106,921m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,3445% no terreno descrito na matricula 84.423 desta Serventia, na qual sob o nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 02303800587. Matrícula nº 89.717 do 10º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.05 (19/12/1997), Av.12 (16/04/2014) e Av.13 (16/04/2014), hipoteca exequenda em favor de Banco Santander (Brasil) S/A. Av.06 (11/06/2011), contribuinte nº 023.038.0058-7. Av.08 (11/07/2011), coube em partilha a Eliana Lucia Granhen Tavares.
OBS: Constam débitos de IPTU Dívida Ativa no valor de R$ 14.232,81 até 26/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 529.070,44 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 506.991,19 (outubro/2019).
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 14/10/2020 às 10h50min, e termina em 03/11/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor do débito hipotecário, devidamente atualizado até a data da Praça (Art. 6º da Lei nº 5.741/71) ou na hipótese de ser superior ao valor da avaliação, aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, garantia real com preferência legal, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ELIANA LUCIA GRANHEN TAVARES, credor(a) hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/09/2006. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
ADRIANA GENIN FIORE BASSO
JUÍZA DE DIREITO

 

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