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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 312 - Apto 11 - Edifício Rafaela - Aclimação - CEP: 01529-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 312 - Apto 11 - Edifício Rafaela - Aclimação - CEP: 01529-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.068.076,69
15/09/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 534.038,35
05/10/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 312 - Apto 11 - Edifício Rafaela - Aclimação - CEP: 01529-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 143,24m2

Área Total: 282,51m2

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.176 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 038.036.00901

Processo: 0103327-16.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 11, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, Edifico Rafaela, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Loureiro da Cruz nº 312, Bairro da Aclimação, Área Privativa 143,24m², Área Total Construída 282,51m², Matrícula nº 23.176 do 16º CRI local.


Observações

CONSTA DECISÃO PROFERIDA PELO MM. JUÍZO DA CAUSA NO SEGUINTE SENTIDO: "Vistos. Fls.639 e ss: Requer a executada decisão para suspender ou anular o leilão do imóvel em questão. A executada, todavia, alega e discorre em sua petição sobre eventual irregularidades no deferimento do praceamento do imóvel, as quais somente poderão ser conhecidas depois de dada oportunidade ao condomínio exequente para eventual contrariedade, oferecendo melhores subsídios para a decisão. Assim, mantenho o leilão designado, porém, SUSPENDO seus efeitos, em caso de arrematação/adjudicação, até solução nestes autos. Intime-se, valendo cópia assinada desta decisão como ofício. Manifeste-se o exequente sobre fls. 639/649, em 15 dias. Intime-se."


1) Conforme determinado pelos representante do condomínio, os débitos de IPTU/Condomínio vencidos até a data do leilão serão quitados em favor do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 969.792,02 (Setembro/2018) - OBS: Condomínio declara que com o valor arrematado QUITA os débitos condominiais - VALOR DO CONDOMÍNIO MENSAL R$ 1.950,00 (+ R$ 350,00 de fundo de reforma).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 44.590,00 até 27/07/2020 - PARCELA MENSAL DO IPTU É DE R$ 656,00.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/09/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.068.076,69

2ª Praça: 05/10/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 534.038,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.362

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos GLETE MORBIN DE JESUS (CPF: 294.654.368-44), ESPOLIO DE NELSON JESUS (CPF: 041.935.718-15), na pessoa de seu representante legal (Sem Qualificação), NEGLE MARIA MORBIN DE JESUS (CPF: 001.500.928-90), GLENE MARIA DE JESUS NASCIMENTO (CPF: 082.383.608-89), NELSE MARIA MORBIN CERCHIANI (CPF: 104.550.418-14), credores ANNA MARIA GALLUZZI PESCE (CPF: 127.795.138-10), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0103327-16.2004.8.26.0100, em trâmite na 18ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RAFAELA (CNPJ: 66.864.919/0001-31) inventariante dativa Roseti Moretti.

O(A) Dr(a). Paulo Rogerio Santos Pinheiro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 11, no 1º andar do Edifico Rafaela, a Rua Loreiro da Cruz, nº 312, no 37º Subdistrito- Aclimação com a área privativa de 143,24m², área comum do apartamento de 95,08m², área comum da garagem de 44,19m², correspondente a duas vagas na garagem para dois automóveis de passeio, de padrão médio, perfazendo a área total construída de 282,51m² correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 8,8985% Contribuinte nº 038.036.00901. Matrícula nº 23.176 do 16º CRI de São Paulo/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.06(15/12/1998), Penhora em favor de Anna Maria Galluzzi Pesce, Processo nº 1106-98, 34ª VC/Central. Av.07(27/08/2019), Penhora Exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU exercício 2020 no valor de R$ 4.886,62, e de dívida ativa no valor de R$ 44.590,00 até 27/07/2020,
OBS: Condomínio declara que com o valor arrematado QUITA os débitos condominiais.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.057.797,63 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 969.792,02 (setembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020, às 14h30min, e termina em 15/09/2020, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 15/09/2020, às 14h31min e termina em 05/10/2020, às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) GLETE MORBIN DE JESUS, ESPOLIO DE JESUS, NEGLE MARIA MORBIN DE JESUS, GLENE MARIA DE JESUS NASCIMENTO, NELSE MARIA MORBIN CERCHIANI, bem como os credores ANNA MARIA GALLUZZI PESCE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO ROGERIO SANTOS PINHEIRO
JUIZ DE DIREITO

 

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