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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor João Maia, 170 - Apto 61 - Edifício Green Garden - Aclimação - CEP: 04109-130
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor João Maia, 170 - Apto 61 - Edifício Green Garden - Aclimação - CEP: 04109-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.367.918,70
15/07/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 1.420.751,22
04/08/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor João Maia, 170 - Apto 61 - Edifício Green Garden - Aclimação - CEP: 04109-130

Tipo: Apartamento

Área Útil: 282,53m2

Área Total: 457,55m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 104.348 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03806600465

Processo: 1090450-70.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 61, com 3 Suítes, localizado no 6° andar, Edifício Green Garden, com direito ao uso de 1 Depósito, situado à Rua Doutor João Maia n° 170, Bairro Aclimação, Área Útil 282,53m², Área Total 457,55m², Matrícula nº 104.348 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 370.642,62 (Março/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 251.460,02 até 01/04/2020.

2) A Matrícula não consta expressamente a existência das Vagas de Garagem, apenas que o Imóvel possui 175,01m² de Área Comum, entretanto, o Laudo de Avaliação menciona o direito ao uso de 4 Vagas de Garagem. Desta forma, eventual necessidade de constatação desta informação, bem como regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.367.918,70

2ª Praça: 04/08/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.420.751,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20840

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) TATIANA DOS SANTOS UEDA FABRIS (CPF: 410.191.038-33), HELOISA DOS SANTOS UEDA FABRIS (CPF: 352.854.428-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1090450-70.2017.8.26.0100, em trâmite na 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN GARDEN (CNPJ: 02.735.789/0001-54).

O(A) Dr(a). Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO n° 61, localizado no 6° andar do "EDIFÍCIO GREEN GARDEN", situado à Rua Doutor João Maia n° 170, no 37° subdistrito - Aclimação, contendo a área útil de 282,535m², na qual inclui o direito de uso de um compartimento de deposito, localizado no sub-solo, a área comum de 175,017m², a área total de 457,552m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 9,3058%. Contribuinte nº 038.066.0046-5. Matrícula nº 104.348 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.03(18/03/2003) - O imóvel acha-se pelo cadastro de contribuinte n° 038.066.0046-5. AV.06(14/01/2019) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$4.177,87 até 01/04/2020 e dívida ativa no valor de R$247.282,15, totalizando R$251.460,02 até 01/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.375.050,75 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 370.642,62 (março/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 14h00min, e termina em 15/07/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 14h01min, e termina em 04/08/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) TATIANA DOS SANTOS UEDA FABRIS, HELOISA DOS SANTOS UEDA FABRIS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DRA. MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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