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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 701.262,00
06/05/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 594.701,73
26/05/2020 às 13h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 108,33m2

Área Total: 135,63m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 128.223 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03404602358

Processo: 1019037-65.2015.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 4, localizado no Térreo, Edifício Dona Alda, situado à Rua Batista Caetano nº 4, Bairro Aclimação, Área Privativa 108,33m², Área Real Total Edificada 135,63m², Matrícula nº 128.223 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débito de Condomínio: Não constam Débitos pendentes para pagamento.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.186,19 (Março/2020) - Cota R$ 270,99

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, foi recalculado).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/05/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 701.262,00

2ª Praça: 26/05/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 594.701,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20352

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) DIMENSIONAL - ENGENHARIA DE DIMENSÕES LTDA (CNPJ 53.759.841/0001-43), JOSÉ MARIA DE MELLO (CPF 010.904.298-00), coproprietário(a) GERALDA DE ANDREA MELLO (CPF 150.887.298-42), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ (CNPJ 60.726.502/0001-26) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA, Processo nº 1019037-65.2015.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por MARCOS ALEXANDRE BARIONI DE OLIVEIRA (CPF: 083.973.608-83), ANDREA ALVES BARIONI DE OLIVEIRA, (CPF: 132.328.568-70).

O(A) Dr(a). Carolina Bertholazzi, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 4, localizado no pavimento térreo e superior do Edifício Dona Alda, situado na Rua Batista Caetano nº 4, no 37º subdistrito Aclimação/São Paulo, contendo a área real privativa de 108,33m², área real comum edificada de 27,30m², área real total edificada de 135,63m², fração ideal no solo de 37,65%. Contribuinte nº 034.046.0235-8 (área maior). Matrícula nº 128.223 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (15/08/2017), Penhora sobre 50% deste imóvel nos autos da ação de execução movida por Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Processo nº 583.00.2009.189642-71, 36ª V.C. Central de São Paulo. Av.3 (17/01/2018) 50% da Penhora exequenda contra José Maria de Mello. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 299,76 até 09/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 9.795,35, totalizando R$ 10.095,11 até 09/03/2020.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 350.001,00 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 700.002,00 (março/2020 - Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 350.001,00 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 75.072,88 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2020 às 13h40min, e termina em 06/05/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 06/05/2020 às 13h41min, e termina em 26/05/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) DIMENSIONAL - ENGENHARIA DE DIMENSÕES LTDA, JOSÉ MARIA DE MELLO, coproprietário(a) GERALDA DE ANDREA MELLO, o credor HOSPITAL ALEMÃO OSWALDO CRUZ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/01/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de março de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUIZ(A) DE DIREITO

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