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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 689.081,95
11/12/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 592.865,43
30/01/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 4 - Apto. 4 - Edifício Dona Alda - Aclimação - CEP: 00000-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 108,33m2

Área Total: 135,63m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 128.223 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03404602358

Processo: 1019037-65.2015.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 4, localizado no Térreo, Edifício Dona Alda, situado à Rua Batista Caetano nº 4, Bairro Aclimação, Área Privativa 108,33m², Área Real Total Edificada 135,63m², Matrícula nº 128.223 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (21/11/2019), sobre o imóvel supracitado recaem Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa R$ 8.960,66.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, foi recalculado).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 689.081,95

2ª Praça: 30/01/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 592.865,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19329

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre 100% do Imóvel abaixo descrito e para intimação dos executados DIMENSIONAL ENGENHARIA DE DIMENSÕES LTDA. (CNPJ nº 53.759.841/0001-43) e JOSÉ MARIA DE MELLO (CPF nº 010.904.298-00), por si e como representante legal da empresa executada, bem como para intimação da coproprietária, GERALDA DE ANDREA MELLO (CPF nº 150.887.298-42) e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Comum Cível (Cobrança de Alugueres) nº 1019037-65.2015.8.26.0003, em curso na 3ª Vara Cível do Foro Regional III-Jabaquara/SP, promovida por MARCOS ALEXANDRE BARIONI DE OLIVEIRA e ANDREA ALVES BARIONI DE OLIVEIRA.

A Dra. Carolina Bertholazzi, MMª. Juíza de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 100% do apartamento nº 4, localizado no pavimento térreo e superior do Edifício Dona Alda, situado na Rua Batista Caetano nº 4, no 37º subdistrito Aclimação/São Paulo, contendo a área real privativa de 108,33m², área real comum edificada de 27,30m², área real total edificada de 135,63m², fração ideal no solo de 37,65%. Contribuinte nº 034.046.0414-8. Matrícula nº 128.223 do 16º CRI/SP. ÔNUS – Na Av.2 (15/08/2017) penhora sobre 50% deste imóvel nos autos da ação de execução promovida pelo Hospital Alemão Oswaldo Cruz – Proc. nº 583.00.2009.189642-71 em curso na 36ª V.C. Central de São Paulo. Na Av.3 (17/01/2018) penhora exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (09/10/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU EXERCÍCIO 2019 - R$ 1.500,71 ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬– DÍVIDA ATIVA (2016 a 2018) - R$ 6.830,58 OBS. II - Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições

2. AVALIAÇÃO DE 100% DO IMÓVEL – R$ 685.449,60 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

3. VALOR DO DÉBITO: R$ 52.914,16 (fevereiro/2018 – fl. 288) e que será devidamente atualizado à época da alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 10h00min, e termina em 11/12/2019, às 10h00min e; 2ª praça começa em 11/12/2019, às 10h01min, e termina em 30/01/2020, às 10h00min

7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 85% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, DIMENSIONAL ENGENHARIA DE DIMENSÕES LTDA. e JOSÉ MARIA DE MELLO, por si e como representante legal da empresa executada, bem como da coproprietária, GERALDA DE ANDREA MELLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Diretor(a), subscrevi.

CAROLINA BERTHOLAZZI
Juíza de Direito

 

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