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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 338 - Aclimação - CEP: 01529-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 338 - Aclimação - CEP: 01529-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 831.245,15
31/07/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 415.622,58
22/08/2018 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Loureiro da Cruz, 338 - Aclimação - CEP: 01529-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 136,627m2

Área Total: 262,848m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 2

Andar: 12

Vagas: 2

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 038.036.0133-9

Processo: 1074953-21.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 121 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar e 1 vaga indeterminada na garagem, para a guarda de dois carros de passeio do Edifício Greicy, situado à Rua Loureiro da Cruz, nº 338, Aclimação, Área Privativa: 136,627m², Área Total Construída: 262,848m², Matrícula: 66.887 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio sob referido imóvel recaem DÉBITOS DE CONDOMÍNIO de R$ 28.110,06 (até 11/06/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será pago com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (08/06/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 4) - R$ 2.665,77 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 31.427,26 - Totalizando R$ 34.093,03, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa da Alienação Fiduciária junto ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/07/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 831.245,15

2ª Praça: 22/08/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 415.622,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/07/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15157

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado WANG SHUI CHIE (CPF. 053.379.868-05), de seu cônjuge WANG YEH PI YUN (CPF. 055.146.018-03), bem como do credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1074953-21.2014.8.26.0100, em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREICY (CNPJ. 53.453.221/0001-81).
A Dra. Tonia Yuka Kôroku, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 121, localizado no 12º andar do Edifício Greicy, situado à Rua Loureiro da Cruz, nº 338, no 37º Subdistrito – Aclimação, com a área real privativa de 136,627m², a área real comum de divisão não proporcional de 41,172m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem, para a guarda de dois carros de passeio, sendo um de padrão pequeno e outro de padrão médio, mais a área real comum de divisão proporcional de 85,049m², perfazendo a área total de 262,848m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 7,314%. Contribuinte: 038.036.0133-9 (Av.2 da matrícula). Matrícula: 66.887 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (19/04/2018), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. OBS: Conforme laudo de avaliação (fls. 284 dos autos), o imóvel é constituído de 03 dormitórios (sendo uma suíte), sala com dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço e duas vagas de garagem.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (08/06/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 4) - R$ 2.665,77 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 31.427,26 - Totalizando R$ 34.093,03.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 802.447,44 (MAIO/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 26/07/2018, às 14h00min, e termina em 31/07/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 31/07/2018, às 14h01min, e termina em 22/08/2018, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WANG SHUI CHIE, seu cônjuge WANG YEH PI YUN, bem como o credor fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 11 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
TONIA YUKA KÔROKU
JUÍZA DE DIREITO

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