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Apartamento - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 93 - Apto 61 - 6º andar - Edifício Tocantins - Aclimação - CEP: 04108-130
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 93 - Apto 61 - 6º andar - Edifício Tocantins - Aclimação - CEP: 04108-130 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 93 - Apto 61 - 6º andar - Edifício Tocantins - Aclimação - CEP: 04108-130 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 903.174,89
13/03/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 632.222,42
02/04/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Batista Caetano, 93 - Apto 61 - 6º andar - Edifício Tocantins - Aclimação - CEP: 04108-130

Tipo: Apartamento

Área Útil: 103m2

Área Total: 213,67m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 2

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 122.098 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03406502490

Processo: 0108754-57.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS (QUITADO) que o Executado possui sobre Apartamento nº 61, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Tocantins, situado à Rua Batista Caetano nº 93, Bairro Aclimação, Área Privativa 103,00m², Área Total 213,67m², Matricula 122.098 do 16º CRI local.


Observações

1) Sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio que supera o lance mínimo. Entretanto, conforme aprovado em assembléia, o condomínio dará quitação do débito para o arrematante, independente do valor arrematado, incluindo a sub-rogação do IPTU. Neste sentido, o imóvel será entregue livre de ônus. Para melhores esclarecimentos, segue o telefone do síndico: Sr. Nelson (11) 981824925.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 parcelas 1 a 10) perfazendo o valor de R$ 3.829,77 e DÍVIDA ATIVA - R$ 20.674,91 (Exercícios 2010,2014, 2015 e 2016) Totalizando R$ 24.504,68, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
3) Consta que o compromisso de compra e venda assinado 12/09/1994 encontra-se QUITADO, conforme formal de partilha.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 903.174,89

2ª Praça: 02/04/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 632.222,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14280

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0108754-57.2005.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel
Exeqüente: Condomínio Edifício Tocantins
Executado: Vladimir Aparecido Rigoletto

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUE SOBRE o imóvel e para intimação do executado compromissário comprador VLADIMIR APARECIDO RIGOLETTO (CPF: 047.481.518-89), bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora CONSTRUTORA CDK LTDA (CNPJ: 59.679.951/0001-81), a assistente litisconsorcial passiva, ora falecida SILVIA DE CÁSSIA LUZZI (CPF: 043.321.608-51), e/ou sua herdeira GABRIELA LUZZI RIGOLETTO e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0108754-57.2005.8.26.0100, em trâmite na 40ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TOCANTINS (CNPJ: 03.106.545/0001-75).

A Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE o Apartamento nº 61, localizado no 6º andar, do “Edifício Tocantins”, situado na Rua Batista Caetano, nº 93, no 37º Subdistrito-Aclimação, contendo a área privativa de 103,000m², a área comum de 60,373m², a área comum de garagem de 50,300m², a área total de 213,673m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 4,7055%, cabendo a esse apartamento 2 (duas) vagas indeterminadas, localizadas nas garagens do 1º e 2º subsolos. Contribuinte nº 034.065.0249-0. OBS.: (Conf. Laudo de avaliação de fls. 773) - O apartamento nº 61 é composto por sala para 02 ambientes, 02 dormitórios, sendo 01 suítes, banheiro social, cozinha, despensa, banheiro de serviços e área de serviços. (houve unificação de 2 dormitórios) Matricula: 122.098 do 16º CRI/SP.

OBSERVAÇÕES: Nº 1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/12/2017), sobre o
imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 parcelas 1 a 10) perfazendo o valor de R$ 3.829,77 e DÍVIDA ATIVA - R$ 20.674,91 (Exercícios 2010,2014, 2015 e 2016) Totalizando R$ 24.504,68, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.

Nº 2: Consta que o compromisso de compra e venda assinado 12/09/1994 encontra-se QUITADO, conforme formal de partilha.

AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 899.483,30 (JANEIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 123.916,71 (NOVEMBRO/2011 - CONF. FLS. 380/384 - AUTOS).

VISITAÇÃO - Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 10h30min, e termina em 13/03/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 10h31min, e termina em 02/04/2018, às 10h30min.

CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior
que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da
avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito
judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do NCPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo
de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio
Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único
do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até
a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a
expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de
inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação
das medidas legais cabíveis.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado compromissário comprador VLADIMIR APARECIDO RIGOLETTO, bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora CONSTRUTORA CDK LTDA, a GABRIELA LUZZI RIGOLETTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 24/06/2009. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente
edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 05 de fevereiro de 2018.

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  • Telefone: (11) 2184-0900
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