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Apartamento - Jardim Macedônia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara - Valo Velho, 1900 - Apto 14 - Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Macedônia - CEP: 05791-901
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara - Valo Velho, 1900 - Apto 14 - Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Macedônia - CEP: 05791-901 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Estrada Pirajussara - Valo Velho, 1900 - Apto 14 - Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Macedônia - CEP: 05791-901 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 174.405,10
14/09/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 104.643,06
05/10/2018 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Estrada Pirajussara - Valo Velho, 1900 - Apto 14 - Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5 - Conjunto Residencial Morada dos Pássaros - Jardim Macedônia - CEP: 05791-901

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,9m2

Área Total: 101,22m2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 262.124 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 18425202255

Processo: 0084596-28.2011.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre Apartamento nº 14, localizado no 1º andar, Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 98, Conjunto Residencial Morada dos Pássaros, situada à Estrada Pirajussara - Valo Velho, nº 1.900, Jardim Macedônia, Área Útil 51,90m², Área Total 101,22m², Matrícula 262.124 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 103.221,70 (Setembro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, o Imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2010 a 2013, no valor de R$ 9.534,92 (Julho/2018); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) A regularização dos Direitos do Contrato de Alienação Fiduciária, em face da Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. Consta dos autos, à fl. 228, manifestação do credor hipotecário, informando que o valor do débito fiduciário, em Julho/2016, era de R$ 24.029,27.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 174.405,10

2ª Praça: 05/10/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 104.643,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15712*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida JOSELENE BARBOSA SANTOS (CPF/MF 284.915.758-98), seu cônjuge, se casada for, do credor fiduciário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF (CNPJ/MF 00.360.305/0001-04), do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0084596-28.2011.8.26.0002 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS (CNPJ/MF 00.209.435/0001-40).
O Dr. Caio Moscariello Rodrigues, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o apartamento nº 14 localizado no 1º andar do Edifício Canário ou Bloco 5B ou Ala B do Bloco 5, integrante do Conjunto Residencial Morada dos Pássaros, com entrada pelo nº 1.900 da Estrada Pirajussara – Valo Velho, no bairro Pirajussara, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 51,900m², nesta já incluída a área de 11,250m² correspondente à vaga nº 98 na garagem descoberta localizada a nível do térreo, e a área comum de 49,321m², perfazendo a área total de 101,221m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00427 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 29 feito na matrícula nº 110.797. Contribuinte nº 184.252.0225-5. Matrícula nº 262.124 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (26/07/2007), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; e conforme Av.11 (17/05/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2010 a 2013, cuja monta é de R$ 9.534,92 (Julho/2018). Consta dos autos, à fl. 228, manifestação do credor hipotecário, informando que o valor do débito fiduciário, em Julho/2016, era de R$ 24.029,27.
2. AVALIAÇÃO: R$ 173.970,17 (Julho/2018 - Conforme Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 98.736,82 (Abril/2018 - Conforme fls. 317/327 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 11/09/2018, às 13h30min, e termina em 14/09/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 13h31min, e termina em 05/10/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida JOSELENE BARBOSA SANTOS, seu cônjuge, se casada for, o credor fiduciário CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 03/02/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de agosto de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CAIO MOSCARIELLO RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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