Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-7584

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Presencial e Online - Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP
1º Leilão, 30/01/2015 às 10h40h; 2º Leilão, 30/01/2015 às 11h40

FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, inscrito no CPF/MF sob o nº 215.753.238-26 , com escritório na Capital de São Paulo na Av. Angélica, 1996 – 6º andar CEP 01228-200, autorizado pelas empresas credoras, abaixo mencionadas, em razão da inadimplência de promissários compradores, realizará no dia, hora e local, supra mencionados, um LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEIS, relativo aos DIREITOS DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA pertencentes aos promissários compradores inadimplentes, a saber: 

LOTE 01 – UNIDADE 161 – Ed. Diversitá – CONDOMÍNIO LA DOLCE VITA NUOVA MOOCA – Rua Marcial, 354 e 372, Belenzinho - São Paulo - SP, registrado no 7º RI/SP , sob R10 na matrícula nº 2.660, localizada no 16º pav. e que contém a área priv. de 141,920 m², área real comum de divisão não proporcional referente a 2 (duas) vagas de garagem a que tem direito em local indeterminado na garagem localizada no subsolo do condomínio de 35,080m², área real comum de divisão proporcional de 104,445 m², totalizando 281,445m² de área real total construída, com a fração ideal de 259504% no terreno. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a MIRIAM CASSAROLI DE MIRANDA, brasileira, contabilista, portadora da cédula de identidade RG 228854489 e inscrita no CPF/MF sob nº151.107.358-67 e OSMAR GOMES DE MIRANDA, brasileiro, autônomo, portador da cédula de identidade RG 19.163.831 e inscrita no CPF/MF sob nº 094.553.408-60, ambos domiciliados em São Paulo/SP, consoante INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 03/11/2004, com MARCIAL INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS com sede na Av. Pres. Juscelino Kubitscheck, nº 1.830, Torre 3, 11º andar, Vila Olímpia, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 05.156.841/0001-06, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Empreendimento pronto para morar. Obs: Imóvel Ocupado. Não há visitação. Lance mínimo 1º leilão: R$ 763.405,82 - Lance mínimo 2º leilão: R$ 549.243,57

NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematante(s) nos direitos e obrigações do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designada, uma hora após a realização do 1º Leilão, a realização do 2º Leilão, na mesma data e local em que foi realizado o 1º Leilão. A Comitente se reserva ao direito de exercer a preferência na aquisição do imóvel, em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§ 3º do art. 63 da Lei 4.591/64). Todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel (ITBI, Escritura, entre outras) ficarão por conta do(s) arrematante(s). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelo Comitente em até 180 (cento e oitenta) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas e 120 (cento e vinte) dias a contar da especificação de condomínio, para as  unidades em construção.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O(s) arrematante(s) pagará(ão) à vista o preço total da(s) arrematação(ões). Além dos valores estipulados para os Leilões, o(s) Arrematante(s) deverá(ão) pagar Comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor de cada arrematação e assumirão todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, cujos comprovantes devem ser apresentados, como é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à quitação do preço total. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.